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北京开年土拍打响7万+年代抢住万科·翡翠山晓

2020-1-11 编辑:采编部 来源:互联网 阅读次数:
  导读:1月3日,石景山两宗不限价地块收金70.5亿元,新年土地首拍一扫上个月一家房企报价、底价成交的阴霾。重返土地市场的不限价地块是招引很多房企的原因之一,而石景山作为北京楼市福地,接连两年百亿单盘销冠位居此地,......

1月3日,石景山两宗不限价地块收金70.5亿元,新年土地首拍一扫上个月一家房企报价、底价成交的阴霾。

重返土地市场的不限价地块是招引很多房企的原因之一,而石景山作为北京楼市福地,接连两年百亿单盘销冠位居此地,以石景山不限价地块开锣的2020年首场土拍岂能不春暖花开。

15家房企比赛,不限价宗地将进7万+年代

经过15家房企的剧烈竞赛,终究融创、中海摘得石景山古城两宗不限价纯商品房地块,两宗地块容积率均为2.8。

中海以36.5亿元竞得759地块,溢价率约17.7%,楼面地价48650元/平方米。融创以34亿元竞得757地块,溢价率约26%,楼面地价52109元/平方米。

石景山在2019就已成北京抢手板块,备受开发商看好。

2019年6月27日,石景山古城南街不限价地块,华润+电建以73.4亿竞得,溢价率11.63%,住所部分楼面价5.5万/㎡。

2019年11月20日,中海+首钢联合体以底价51亿元竞得邻近别的一块不限价地块,楼面价约为4.2万。

许多敞开商看好的石景山板块终究有什么奥秘魅力呢?

在冬奥会利好、新首钢规划加持下,京西已然成为当之无愧的“西贵”板块,未来板块内楼盘单价到达7万+也是意料之中。

同是西五环备受重视的还有石景山五里板块,版块内楼盘价格5万/㎡,近期利好不断,、商业、交通、生态利好加持,板块未来开展可期。

商业+交通+生态利好,五里板块迎开展关键

商业利好——

未来五里板块将打造以五里坨商业中心为中心的西部商圈,整合五里坨寓居改造项目及万科、绿洲等大型城市整体建设项目。商圈将掩盖周边社区,为社区居民供给最大极限的商业配套服务。

五板板块作为石景山四大商圈之一的中心承载区,未来将成为区域消费的热门,带动人流和相关工业的集聚,规划利好+商业利好清楚明了。

交通利好——

石景山分区规划中, 将新建109快线,横贯五里板块,直接承当东西向过境交通功用,衔接海淀和中心城。关于五里板块居民来说,即意味着从版块内抵达海淀的车程将由30分钟缩减至10分钟,完成快速灵通全城。

此外,五里板块内更规划永引渠南路西延快速路(2021通车),与金顶北路相接,未来经过沿永引渠南路可直达西五环。

高井规划一路(2021年通车)北起京门新线、南至阜石路,与阜石路高架无缝连通,将完成五里板块内快速出行。

生态利好——

分区规划中将五里板块划分为西山生态景观中心区,板块内约98.5%植被掩盖率,人均公共绿洲面积20.5平方米,是北京市城区中山林资源最丰厚、美化掩盖率最高、人均具有公共绿洲最多的区域。五里板块也因其低密天然特点,成为很多购房者神往的最佳宜居区,加之未来西山区域土地资源更加稀缺,五里板块价值百科更加稀缺。

当下正是下手五里板块的最好机遇,抢占先机,占有京西价值百科凹地,完成财物保值增值。

西五环人大附旁,万科翡翠山晓浅山大盘

翡翠山晓是五里板块内交给规范最高的限竞房,单价约4.9万,其是万科于北京惟一近山板块打造的约35万方低密大盘,占有了板块内的优质资源:超配地段+超配环境+超配商业+超配教育+超配产品,是北京可贵一遇的超配浅山大盘。

超配规划:冬奥新首钢规划利好,高精尖工业集聚,城市界面全面晋级,将成下一个黄金CBD。

超配生态:西山生态景观中心区,生态修养保护区,约98.5%植被掩盖率,天然资源得天独厚,有钱人专属生态宜居区。

超配墅居:西山脚下,约35万方低密大盘,约1.6低容积率,7层纯住所,营建城市山居日子模范。

超配商业:坐落五里坨商业中心,距京西大悦城、喜隆多购物广场仅5公里,更自建大体量商业,一站近享富贵

教育:紧邻人大附中, K-12名校教育资源,先进教育软硬件。社区引入品牌幼儿园,完成幼儿园到高中的3+12一站式精英教育。

静音安息、全屋收纳、质量硬装等一步到到位,省时省力更省心。

建面约90㎡洋房,超大面宽,三居双卫,爆款户型;

建面约450㎡叠墅,南北双院,超高得房率,功用分区,更大面积标准,改进置业一步到位。

西五环,万科浅山大盘。翡翠山晓新禧季系列活动、山间剧场新春音乐会、品牌家电礼包大放送等钜惠。西五环超配墅居日子,值此万科翡翠山晓。


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