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朝阳区成立国有物业公司兜底老旧小区物业管理

2019-5-28 编辑:admin 阅读次数:
  导读: 千龙网北京5月28日讯 记者了解到,北京市朝阳区以老旧小区物业管理转型升级为重点,构建“党建引领、政府主导、国企支撑、社会协同、居民参与”的总体思路,成立国有物业服务企业北京朝阳家园物业管理有限公司(下称“朝阳家园物业公司&rdqu...

千龙网北京5月28日讯 记者了解到,北京市朝阳区以老旧小区物业管理转型升级为重点,构建“党建引领、政府主导、国企支撑、社会协同、居民参与”的总体思路,成立国有物业服务企业北京朝阳家园物业管理有限公司(下称“朝阳家园物业公司”)承担兜底服务。

突出党建引领,打造红色引擎

目前,朝阳区实施物业管理的住宅小区810个,未实施物业管理的老旧小区181个。随着原产权单位关停并转后弃管失管,部分老旧小区的物业管理问题成为民生堵点。朝阳区委坚持民有所呼、我有所应,多次专题研究加快组建区属国有物业公司,引导区属国有企业履行社会责任、自觉担纲挑梁。5月中下旬,朝阳家园物业公司正式成立、挂牌入驻,有序开展试点工作。通过同步成立公司党支部、选优配强领导班子,实现董事长、党支部书记“一肩挑”,建强红色堡垒。围绕“六有”基础物业服务,研究制定服务管理、服务收费、补贴政策、综合评价等系列标准。按照“统筹规划、共商共治、成效共享、先尝后买”的工作路径,着力探索老旧小区物业管理转型升级的“朝阳经验”。

突出资源整合,强化共建共享

以朝阳家园物业公司为主体,吸纳试点小区及周边的准物业、小型物业、产权单位维修班、居民自管会等力量广泛参与,构建老旧小区物业服务联合体。以街乡为单位,推动组建物业联盟,通过成立功能型党组织、定期沟通交流、开展结对共建等方式,完善设施设备、专门人员、专业资源共享机制。筹建区级物业管理协会,发挥朝阳家园物业公司示范带动效应,将物业服务企业、业主组织、专业评估机构纳入其中,分类建立专业委员会,促进朝阳物业管理市场健康发展。

突出高效便捷,提升服务质量

结合老旧小区特点和日常需求,探索建立“互联网+物业”资源共享平台,居民可以在互联网和手机APP上完成信息查询、提交订单、服务评价、反馈意见建议等功能。后期,朝阳区将设计筹建“红色物业+智慧社区”管理系统,将群众工作、办事平台、社区医养等业务模块与物业服务整合成网,实现老旧小区由“准物业”、“真物业”向“全要素小区”转变的“三级跳”。

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